Bauzinsen sinken zum Jahresstart auf unter drei Prozent

Wer bauen möchte, darf sich gerade über gefallene Hypothekenzinsen von teils unter 3 Prozent freuen, wie das Vergleichsportal Check24 jetzt ausgewertet hat. Der Bestzinssatz von 2,93 Prozent bei zehn Jahren Sollzinsbindung für Bauherren mit sehr guter Kreditwürdigkeit liege unter dem zehnjährigen Durchschnitt von 3,16 Prozent und noch deutlicher unter dem Durchschnittszins im Dezember 2023 von 3,34 Prozent.

Für die nächsten Wochen werde eher mit einer Seitwärtsbewegung als mit stark fallenden Zinsen gerechnet, wie Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei Check24, verlautbarte. Ökonomen der Deutschen Bank erwarten in ihrem „Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q1/2024“ bis Jahresende einen Anstieg der 5- bis 10-jährigen Hypothekenzinsen auf 3,8 Prozent.

„Die gesunkenen Renditen für zehnjährige Bundesanleihen und die sich entspannende Inflation sorgen für fallenden Bauzinsen“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24.

„Die Banken haben diese Entwicklung bereits eingepreist. Wir rechnen in den nächsten Wochen eher mit einer Seitwärtsbewegung als mit stark fallenden Zinsen. Immobilienkäufer*innen sollten sich jetzt um ihre Finanzierung kümmern und nicht auf weitere Senkungen spekulieren.“

Niedrige Zinsen im Januar bedeuten im Beispiel 12.673 Euro Ersparnis

Bei einer Baufinanzierung von 400.000 Euro und aktuellem Bestzinssatz von 2,93 Prozent p. a. entstehen Zinskosten in Höhe von 104.569 Euro bis zum Ende der zehnjährigen Sollzinsbindung. Die monatliche Rate liegt in diesem Fall bei 1.643 Euro. Im Vergleich zu einem Zins Anfang Dezember in Höhe von 3,29 Prozent sparen Haus- oder Wohnungskäufer*innen 12.673 Euro Zinskosten bei einer um 120 Euro niedrigeren Monatsrate.