Serverabwärme heizt 1.100 Wohnungen

Von links: Telehouse-Geschäftsführer Michael Nicolai, Mainova-Vorstand Martin Giehl, Oberbürgermeister Mike Josef, ABG-Geschäftsführer Frank Junker und Mainova-Vorstandsvorsitzender Dr. Michael Maxelon bei der Vorstellung der neuen Heizzentrale in der Friedrich-Ebert-Siedlung. 

Die Wohnungsbaugesellschaft ABG FRANKFURT HOLDING (ABG), der regionale Energieversorger Mainova AG (Mainova) und der Rechenzentrumsbetreiber Telehouse Deutschland (Telehouse) stellen die Wärmeversorgung der Friedrich-Ebert-Siedlung im Frankfurter Gallus schrittweise auf Abwärme aus dem benachbarten Rechenzentrum um. Damit soll die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern in der Siedlung schrittweise sinken. 

Pro Jahr stellen die Partner voraussichtlich rund 80 Wohnungen auf die neue Wärmeversorgung um. Gegenüber der bisherigen Wärmeversorgung mit Erdgas und unter Berücksichtigung des Stromverbrauchs für die Wärmepumpen spart das Projekt rund 650 Tonnen CO_^₂ pro Jahr ein.

Vorhaben einordnen

Einen großen Teil der Siedlung bilden Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren. Bei nahezu allen Gebäuden wurden in der Vergangenheit bereits Wärmedämmmaßnahmen umgesetzt. Oberbürgermeister Mike Josef erläutert: „Frankfurt ist einer der wichtigsten Rechenzentrumsstandorte in Europa. Mit diesem Projekt zeigen wir, wie wir diese wirtschaftliche Entwicklung auch für den Klimaschutz und die Menschen in unserer Stadt nutzen können.“ 

Frank Junker, Vorsitzender der Geschäftsführung der ABG, ergänzt: „Nach unserer Kenntnis ist die schrittweise Umstellung der Wärmeversorgung einer Siedlung mit 1.100 Wohneinheiten von Gas auf Abwärme aus einem Rechenzentrum derzeit eines der größten Projekte dieser Art in Deutschland zur Reduzierung des Anteils fossiler Energieträger in einem Bestandsquartier.“

Mainova plant Technik und baut Netz

Das Herzstück der Anlage ist die von der ABG neu errichtete Heizzentrale. Mainova plant dort die Einrichtung von drei Großwärmepumpen inklusive Pufferspeicher sowie einer Trafostation. Die Serverabwärme kommt dort mit ca. 30 Grad Celsius an. Die Wärmepumpen heben die Vorlauftemperatur auf ca. 65 Grad Celsius an und machen die Wärme so für die Gebäudeheizung nutzbar. Dafür baut Mainova in der Friedrich-Ebert-Siedlung schrittweise ein neues Nahwärmenetz einschließlich Hausanschlussleitungen mit einer Leitungslänge von insgesamt 1,6 Kilometern. Zusätzlich baut Mainova eine 0,6 Kilometer lange Leitung vom Gelände der Telehouse, wo die Serverwärme ausgekoppelt wird. Die erste Wärmelieferung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Im Rahmen des Contractings übernimmt Mainova Investition, Planung, Bau und Betrieb der Anlage. Die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze fördert das Projekt.

Telehouse liefert Abwärme aus dem Gallus

Mit der Friedrich-Ebert-Siedlung erweitert Mainova die bestehende Nutzung von Rechenzentrumsabwärme für das Quartier „Franky“ um ein weiteres Wohnquartier. Telehouse ist seit 2012 im Gallus in Frankfurt ansässig. Im Jahr 2017 nahm das Unternehmen dort ein neues Technikgebäude und Umspannwerk in Betrieb und erweiterte den Standort 2020. Mit ca. 50.000 Quadratmetern Rechenzentrumsfläche gehört das Rechenzentrum zu den größten in Deutschland.

ABG erneuert Leitungen und Heizkörper

Die ABG informierte Mieterinnen und Mieter bereits im August bei Mieterinformationsveranstaltungen und mit Informations-Flyern über die für die nächsten Jahre bis 2039 geplanten Maßnahmen. Alle Arbeiten in den Wohnungen erfolgen jeweils in der heizfreien Zeit zwischen Anfang Mai und Ende September. Niemand muss ausziehen, und für die Zeit der Baumaßnahmen in den Wohnungen wird eine Mietminderung gewährt. Dabei erneuert die ABG in den Wohnungen unter anderem die hausinternen Leitungen für die Wasser- und Heizungsversorgung und tauscht Heizkörper aus. Sie ersetzt bisherige Gasthermen durch sogenannte Wohnungsstationen und montiert Wohnungsdisplays, auf denen Mieterinnen und Mieter ihren aktuellen Zählerstand sowie Wärme- und Wasserverbräuche im Blick behalten können. 

Bereits in der Vergangenheit haben ABG und Mainova in der Friedrich-Ebert-Siedlung eng zusammengearbeitet und dort die größte Mieterstromanlage in Hessen realisiert. Seit 2019 sind auf den Dächern von 35 Gebäuden Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von rund 1,4 Megawatt (Peak) installiert. Bewohnerinnen und Bewohner der Siedlung haben dadurch die Möglichkeit, Solarstrom direkt vom eigenen Dach zu nutzen. Im Jahr 2040 sollen die rund 1.100 Wohnungen vollständig mit der Serverabwärme aus dem benachbarten Rechenzentrum der Telehouse versorgt werden.

Quelle: ar / ABG FRANKFURT HOLDING