Gefma: Neues ESG-KPI-Tool für nachhaltiges Gebäudemanagement
Mit dem ESG-KPI-Tool bietet Gefma ein praxisorientiertes Instrument, das die Erhebung und Dokumentation zentraler ESG-Kennzahlen im Facility Management deutlich vereinfacht. Basierend auf dem Branchenstandard SustainFM konzentriert sich das Tool auf 29 wesentliche ESG-Datenpunkte – eine deutliche Reduktion gegenüber den bisher mehr als 200 Datenpunkten. Erfasst werden regulatorisch relevante Kennzahlen zur ökologischen Dimension des Gebäudebetriebs, darunter Energieeffizienz, Emissionen, Ressourcenverbrauch und Aspekte der Kreislaufwirtschaft.
Das Tool unterstützt CSRD-konformes Reporting und weitere Anforderungen
Das ESG-KPI-Tool ist darauf ausgelegt, die wachsenden Anforderungen an die Nachhaltigkeitsberichterstattung zu erfüllen, die sich aus Regularien wie der Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), der EU-Taxonomie und den European Sustainability Reporting Standards (ESRS) ergeben. Neben der Unterstützung einer CSRD-konformen Berichterstattung ermöglicht das Tool auch Benchmarking, die Erstellung von Energieausweisen und die Vertragsgestaltung im nachhaltigen Gebäudebetrieb. Ziel ist es, für Immobilien- und FM-Verantwortliche eine verlässliche Datenbasis für den Dialog mit Investoren, Finanzierungsinstituten, Wirtschaftsprüfern und weiteren Stakeholdern zu schaffen.
Das Tool definiert KPIs auf Basis führender Standards
Die definierten Key Performance Indicators (KPIs) des Tools orientieren sich an zentralen Referenzen wie CSRD, ESRS, der ZIA-KPI-Liste und der DIN SPEC 91475:2024-03. Sie sind unabhängig von der Gebäudenutzungsart anwendbar und ermöglichen Auftraggebern und Dienstleistern eine systematische, vergleichbare und prüfungssichere Erfassung quantitativer ESG-Daten im Gebäudebetrieb.
„Unser Ziel war es, ein Werkzeug zu entwickeln, das Nachhaltigkeit im Gebäudebetrieb messbar, vergleichbar und prüfungssicher macht. Mit dem ESG-KPI-Tool bieten wir Akteuren aus dem Facility Management, aber auch Eigentümern und Investoren eine gemeinsame Sprache für ESG-Daten – und damit eine echte Basis für die Transformation,“ erklärt Annelie Casper, Mitglied der Geschäftsführung von Gefma und Teil des Projektteams.
Das Tool ist modular und zukunftssicher aufgebaut
Das ESG-KPI-Tool wurde vom Expertenteam ESG des Gefma Arbeitskreises Nachhaltigkeit entwickelt, in dem Fachleute aus Facility Management, Immobilienwirtschaft, Beratung, Wissenschaft und Digitalisierung zusammenarbeiten. Neben der ökologischen Dimension schafft das Tool bereits Anknüpfungspunkte für künftige qualitative Bewertungen. In einem nächsten Schritt ist die Erweiterung um Module zu Social- und Governance-Aspekten geplant, um auch Prozesse, Rollenverteilungen und organisatorische Strukturen in die ESG-Berichterstattung einzubinden.
„Durch seine modulare Struktur kann das Tool regelmäßig an neue regulatorische Entwicklungen angepasst werden. So soll es langfristig zur Standardbasis für ESG-Daten im Facility Management werden – und damit zu einem wichtigen Baustein für nachhaltige, transparente und zukunftsfähige Gebäude“, so Professor Dr. Christian Meysenburg, Mitglied des verantwortlichen Expertenteams.
Das Tool ist kostenfrei verfügbar und ergänzt bestehende Richtlinien
Das Gefma ESG-KPI-Tool ist ab sofort kostenfrei im Gefma Onlineshop erhältlich – als Bestandteil des White Papers GEFMA 984-4 „ESG Reporting im Property und Facility Management“, das in Kooperation mit PwC Deutschland erschienen ist. Während das White Paper die strategischen und regulatorischen Grundlagen für ESG-Reporting legt, ergänzt das Tool die Publikation um eine praxisorientierte Arbeitsebene und schafft eine verlässliche Datengrundlage für die nachhaltige Transformation im Facility Management.
Ausblick: Das Tool fördert Transparenz und Nachhaltigkeit im FM
Mit dem ESG-KPI-Tool stellt Gefma eine neue Lösung für die systematische und prüfungssichere Erfassung von ESG-Daten im Gebäudebetrieb bereit. Die modulare Erweiterbarkeit und die Orientierung an führenden Standards machen das Tool zu einem wichtigen Baustein für nachhaltige, transparente und zukunftsfähige Facility-Management-Prozesse.
