Baugenehmigungen: Weniger Wohnungen, mehr Einfamilienhäuser

21.07.2025

Im Mai 2025 wurde der Bau von 16.800 Wohnungen genehmigt – ein Minus von über fünf Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Auf die ersten fünf Monate des Jahres gerechnet, ergibt sich allerdings ein leichtes Plus.

Bauarbeiter auf einer Baustelle im Abendrot — © Exotic Escape/stock.adobe.com, generiert mit KI

Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 5,3 % oder 900 Baugenehmigungen weniger als im Mai 2024. Von Januar bis Mai 2025 wurden insgesamt 90.700 Wohnungen genehmigt. Das waren 1,9 % oder 1.700 Wohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum.

In diesen Ergebnissen sind sowohl Baugenehmigungen für Wohnungen in neuen Wohn- und Nichtwohngebäuden als auch für neue Wohnungen in bestehenden Gebäuden enthalten. In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Mai 2025 insgesamt 13.500 Wohnungen genehmigt. Das waren 4,8 % oder 700 Wohnungen weniger als im Vorjahresmonat.

Januar bis Mai 2025: Deutlicher Aufwärtstrend bei Einfamilienhäusern, Rückgang bei Mehrfamilienhäusern

Von Januar bis Mai 2025 wurden in Wohngebäuden 3,3 % oder 2.400 Neubauwohnungen mehr genehmigt als im Vorjahreszeitraum 2024. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für neu zu errichtende Einfamilienhäuser gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 14,3 % (+2.200) auf 17.700 an.

Der positive Trend bei den Einfamilienhäusern hält bereits seit Dezember 2024 an. Bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl in den ersten fünf Monaten 2025 um 7,9 % (–400) auf 5.100 genehmigte Wohnungen. Bei den Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, sank die Zahl der Baugenehmigungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 1,6 % (–800) auf 47.200 Wohnungen.

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