Bauherren sollten Bauunterlagen vertraglich sichern

Bauherren sollten deshalb darauf achten, alle relevanten Dokumente lückenlos zu erhalten. Die Herausgabe sollte bereits im Vertrag verbindlich geregelt werden, rät der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB).

Nach geltendem Bauvertragsrecht sind Bauunternehmen zwar zu bestimmten Informationen verpflichtet und müssen ausgewählte Unterlagen erstellen und übergeben. Nach Einschätzung des BSB reichen diese Mindeststandards jedoch oft nicht aus.

So kommt es laut den Experten häufig bei der Prüfung des Bauvorhabens, bei der Durchsetzung von Garantieansprüchen gegenüber Herstellern oder bei der Wartung haustechnischer Anlagen zu Problemen, die auf fehlende Unterlagen zurückzuführen sind.

Der BSB rät daher: Schon im Bauvertrag sollte exakt festgelegt werden, welche Unterlagen, technischen Nachweise und Dokumentationen zu welchen Zeitpunkten zu übergeben sind. Vor der Unterschrift sollten Bauherren zudem prüfen, ob diese Punkte im Vertrag hinreichend geregelt sind, idealerweise mit Unterstützung eines unabhängigen Sachverständigen.