Immobilienmarkt: Baut Deutschland zu wenig?
Laut Umfrageergebnissen von Civey antworteten über drei Viertel der Befragten auf die Frage "Werden Ihrer Meinung nach in Deutschland derzeit genug Wohnungen und Häuser gebaut, um die Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen?" mit "Nein, das ist nicht der Fall".
Wenn man sich die Voraussetzungen für mehr Wohnungsbau ansieht, wird klar, dass die Bedingungen derzeit nicht optimal sind.
Baubranche steht vor großen Herausforderungen
In Deutschland gibt es viele staatliche Vorgaben und mehrere Initiativen, die Nachhaltigkeit im Bausektor fördern und regulieren. Diese umfassen verschiedene Aspekte wie Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energien und ökologische Bauweisen.
Allerdings betrachten die meisten Entscheider aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft die staatlichen Vorgaben kritisch und befürchten einen negativen Einfluss auf die Immobilienbranche.
Immobilienmarkt: Zinsentwicklung bereitet Sorgen
Nachdem die Zinsen seit Jahrzehnten im Sinkflug waren, sind sie seit Anfang 2022 stark gestiegen. Das hat drastische Auswirkungen auf Kreditnehmer.
Wir haben Personen, die den Kauf oder Bau einer Immobilie planen, gefragt, was sie von der zukünftigen Zinsentwicklung erwarten. Ein Viertel von ihnen sieht die zukünftige Entwicklung der Zinsen positiv. Mehr als die Hälfte der Befragten erwartet jedoch einen negativen Einfluss.
Demographischer Wandel verschärft die Situation
Mehr Single-Haushalte in Großstädten, leerstehende Gebäude in ländlichen Gebieten, barrierefreier Wohnraum – der demografische Wandel hat großen Einfluss darauf, wie die Deutschen in Zukunft wohnen werden. Entscheidungsträger aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft befürchten, dass die negativen Auswirkungen überwiegen werden.
Es ist wichtig für Investoren, Stadtentwicklung und Eigentümer, Trends zu erkennen und entsprechend darauf zu reagieren. Unsere Daten bieten hier einen verlässlichen Kompass.
Warten auf bessere Zeiten
Immobilien gelten als guter Schutz gegen Wertverlust in Zeiten hoher Inflationsraten. Aktuell geht die Inflation etwas zurück. Ob die Zinsen nun wieder sinken werden, lässt sich noch nicht sagen. Die meisten Personen, die aktuell den Kauf oder Bau einer Immobilie planen, wollen daher erst einmal abwarten.
Immobilien bleiben als Anlageform beliebt
Drei Viertel der Immobilienbesitzer halten Immobilien generell für eine attraktive Anlageform. Unter Personen, die 200.000 Euro als Investition zur Verfügung haben, landen sie auf Platz drei hinter Aktien und Fonds/ETFs.
Anmerkung: Die Ergebnisse auf Ebene der Bundesländer und Landkreise sind repräsentativ auf Basis einer modellbasierten, statistischen Methode für kleine Datenräume. Weitere Informationen zu der Kurzstudie finden Sie auf der Internetseite von Civey.
