Alle Artikel zum Thema Baumängel

Baumängel sind in der aktuellen Gebäudetechnik von großer Relevanz. Angesichts der stetig steigenden Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Ästhetik sind Bauprojekte komplexer denn je, was die Wahrscheinlichkeit von Mängeln erhöht. Baustellenfehler haben weitreichende Konsequenzen, von erhöhten Instandhaltungskosten bis hin zu Sicherheitsrisiken. Im fachlichen Kontext umfassen Baumängel alle Abweichungen von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit eines Bauwerks. Sie erfordern oft die Expertise von Bausachverständigen, um Ursachen zu identifizieren und Lösungen zu erarbeiten. Häufige Anwendungen betreffen die Bereiche Dämmtechnik, Statik und Gebäudetechnik. Die hier gelisteten Inhalte beleuchten praxisrelevante Fragestellungen wie die rechtlichen Aspekte und Haftungsfragen von Baumängeln, Methoden zur Mängelerkennung sowie Techniken zur Mangelbehebung. Leser erwarten Formate wie Produktnews über neueste Diagnosewerkzeuge, Fachbeiträge zur rechtlichen Rahmenbedingungen und Normeninfos für Qualitätsstandards. Diese Bandbreite hilft Fachleuten, fundierte Entscheidungen zu treffen und proaktiv gegen Baumängel vorzugehen.

Tipp vom Anwalt: Haftungsbefreiung bei einem Bedenkenhinweis

Hohes Niveau: 31 Mängel pro Hausbau

Im Durchschnitt traten bei Bauprojekten zwischen 2020 und 2024 während der Bauphase rund 25 Mängel pro Projekt auf. Hinzu kamen im Rahmen der Schlussabnahme weitere sechs Mängel. Damit steigt die Mängelzahl weiter an.

Von der Obliegenheit auf Mängel der Bauplanung hinzuweisen

Tipp vom Anwalt: Bauunternehmer muss Planungsmängel direkt dem Bauherrn melden

Auch wenn ein Architekt die Bauplanung und -aufsicht führt, muss der Bauunternehmer den Bauherrn auf Planungsmängel hinweisen. Das OLG Schleswig stellt klar: Die Anwesenheit eines Architekten entbindet nicht von dieser Pflicht.

Fiktive Abnahme trotz Mängeln: Werk gilt als abgenommen bei ausbleibender Reaktion

Ein Werk kann auch dann als abgenommen gelten, wenn noch wesentliche Mängel vorliegen. Das OLG Brandenburg verdeutlicht, welche Konsequenzen ein unzureichendes Reagieren auf Fristsetzungen für den Besteller hat.

Brandschutz öffentlicher Gebäude: TÜV warnt vor Mängeln

Im Baurechtsreport 2024 weist der TÜV-Verband auf wesentliche Mängel bei fast jeder vierten Brandschutzanlage hin. Unter anderem stelle die Energiewende den Brandschutz vor neue Herausforderungen.

Kein Anspruch auf Mängelrechte vor der Abnahme

Tipp vom Anwalt: Worauf bei Bedenken- und Hinweispflichten zu achten ist

Wann Auftragnehmer Auftraggeber informieren müssen regelt ein Urteil zu Hinweispflichten im Bau des OLG München. Unser Rechtsexperte Matthias Scheible beleuchtet das Urteil näher.

Pfusch am Bau und wie man sich schützen kann

Baumängel werden meist in den ersten fünf Jahren nach Fertigstellung entdeckt. Besonders anfällig: Fassaden und Innenwände. Nicht immer muss es zum Gerichtsstreit kommen. Wie sich die Streitparteien einigen und schützen können.

Häuser überwiegend mit Mängeln nach der Abnahme

Drei Viertel aller privaten Neubauvorhaben weisen Mängel in der Gewährleistungszeit auf. Zu diesem Ergebnis gelangt eine aktuelle Studie. Besonders oft trifft es die Fassade.

Planungsfehler führt zum Baumangel: Wer trägt die Kosten für die Nachbesserung?

Zur Beseitigung der Baumängel ist meist eine Änderung der ursprünglichen Planung nötig. Wer dafür die Kosten tragen muss, hat das Oberlandesgericht Hamm entscheiden.

Urteil: Nur "regensicheres" Dach ist ein Baumangel

Baumangel am Dach: Nur "regensicher" reicht nicht

Ein Dach muss wasserdicht sein, nicht nur regensicher - sonst handelt es sich um einen Mangel. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.

Viele Lüftungsanlagen in Schulen und Kliniken haben erhebliche Mängel

TÜV-Baurechtsreport: Jede dritte Lüftungsanlage in Schulen und Kliniken hat erhebliche Mängel

Ein Drittel der Lüftungsanlagen in prüfpflichtigen Gebäuden hatte 2020 wesentliche Mängel. Das ist ein Ergebnis des TÜV-Baurechtsreports 2021. Und das, obwohl Lüftungs- und Klimatechnik von zentraler Bedeutung für den Infektionsschutz sind.

Bausoll: Arbeit technisch in Ordnung und trotzdem ein Mangel

Tipp vom Anwalt: Wurde das Bausoll eingehalten oder nicht?

Kann eine Arbeit technisch in Ordnung und trotzdem ein Mangel sein? Ja, denn entscheidend ist, was vertraglich vereinbart wurde. Ein spannender Fall um Schall- und Brandschutz-Zertifizierungen bei Fertigbädern.

Tipp vom Anwalt: Was tun bei Verweigerung der Mängelbeseitigung?

Entspricht das Werk nicht den anerkannten Regeln der Technik, ist die Leistung als mangelhaft anzusehen, ohne dass es darauf ankommt, ob der Verstoß auch zu einer Gebrauchsbeeinträchtigung führt. Der Mangel besteht bereits in der Nichteinhaltung der anerkannten Regeln der Technik.

Steuern: Sind Baumängel eine außergewöhnliche Belastung?

Wer wegen Baumängeln am Eigenheim einen Rechtsstreit führt, empfindet dies nicht nur psychisch als sehr belastend. Doch können Kosten daraus auch steuerlich geltend gemacht werden?

Geschosswohnungsbau wächst, andere Segmente stagnieren

Die zehn häufigsten Mängel beim Mehrfamilienhausbau

Beim Mehrfamilienhausbau treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf, zeigen BSB und IfB. Ursache ist oft eine Bausausführung, die nicht den a.a.R.d.T. entspricht.

Tipp vom Anwalt: Eine Annahme unter Änderungen gilt als Ablehnung

Das "Märchen" vom versteckten Mangel

Es handelt sich um einen weit verbreiteten Irrtum, dass eine vereinbarte bzw. gesetzliche Gewährleistungsfrist nicht für sogenannte versteckte Mängel gilt. Unser Experte erläutert die Rechtslage.

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