Alle Artikel zum Thema Baurecht

Die Herausnahme von Teilleistungen zur Selbstübernahme ist keine bloße Änderung des Bauentwurfs nach § 1 Abs. 3 VOB/B, sondern erfordert eine formale Kündigung (vgl. OLG Hamm, Az.: 21 U 68/19).

Kommunikation via Messenger boomt, doch VOB/B und BGB bestehen auf Schriftform. Wie das Vertragsklauseln in der digitalen Ära beeinflusst, lesen Sie in diesem Beitrag.

Fachbetriebe müssen ihren Bedenken- und Hinweispflichten nachkommen. Bei Missachtung kann der Werklohn auch schon mal ausbleiben. Unser Beispiel zeigt, wie einem Kunden das Inlinerverfahren bei einer defekten Abwasserleitung nicht angeboten wurde.

Vor der Antragstellung einer Kleinwindanlage empfiehlt es sich, frühzeitig das Gespräch mit den Baubehörden zu suchen. Das spart viel Zeit und Geld. Ein Experte berichtet aus der Praxis.

Um alle Aufträge bewerkstelligen zu können, kommen in der Baubranche häufig Subunternehmen zum Einsatz. Doch wer haftet, wenn deren Arbeit Mängel aufweist und dadurch ein Schaden entsteht?

Auftraggeber dürfen Auftragnehmern grundsätzlich nicht vorschreiben, wie die Mängelbeseitigung zu erfolgen hat. Allerdings tragen Auftragnehmer das Risiko - auch für weitere Nachbesserungen, erklärt unser Rechtsexperte.

Zur Beseitigung der Baumängel ist meist eine Änderung der ursprünglichen Planung nötig. Wer dafür die Kosten tragen muss, hat das Oberlandesgericht Hamm entscheiden.

Fertighäuser werden vorab am Computer millimetergenau geplant. Das vereinfacht einiges. Bauherren sollten dennoch ihre Rechte genau kennen und auch einfordern.

Ein Neubau in der Nachbarschaft hat einem Eigentümer die Sonne auf dem Dach genommen. Das Urteil des Gerichts war eindeutig. Dieses und weitere Urteile rund ums Wohnen.

Von der Idee über die Planung und Ausführung bis zum fertigen Objekt - eigentlich ist der Ablauf bei Bauprojekten einfach und klar, und doch kann viel schiefgehen.

Wie muss sich ein Neubau in die Wohngegend einfügen? Wann dürfen Bäume gefällt werden? Dämmung und Grundstücksgrenze: Diese Urteile haben deutsche Gerichte gesprochen.

Ein Bauherr kann Mängel am Bau beheben lassen. Um rechtlich abgesichert zu sein, sollte er jedoch diese Punkte beachten.

Nach dem Onlinezugangsgesetz sollen Baugenehmigungen spätestens 2023 überall in Deutschland online beantragt werden können. Bislang erfüllen die meisten Bauämter dieses Versprechen jedoch nicht. Wie ist der Stand der Dinge?

Bei einem Detail-Pauschalvertrag ist das Leistungsverzeichnis abschließend. Doch sind damit auch nicht beschriebene, aber notwendige Zusatzarbeiten im Preis enthalten?

Die Abnahme ist eine Hauptpflicht des Auftraggebers (§ 640 BGB) gegenüber dem Auftragnehmer. Was der Begriff genau bedeutet und worauf Auftraggeber achten müssen, erklärt unser Rechtsexperte.

Sie sind klein, mobil und minimalistisch aber durchdacht eingerichtet. Tiny Houses kommen als Variante der Mobile Homes ursprünglich aus Amerika. Doch auch in Deutschland findet das Konzept immer mehr Anhänger.

Wer ein Haus oder eine Wohnung vom Bauträger erwirbt, zahlt nicht wie an anderer Stelle weniger. Dies hat einen einfachen Grund.

Wann darf ein Gebäude unter Denkmalschutz abgerissen werden? Was kann ein Gaststättenbetreiber tun, wenn die Zufahrtsstraße zum Lokal dicht ist? Und: Muss man immer den kürzesten Weg zur Arbeit nehmen? Diese Urteile geben Aufschluss.

Die Leistung eines Bauträgers ist mangelhaft, wenn sie gegen die anerkannten Regeln der Technik verstößt. Regelabweichungen müssen Immobilienerwerbern mitgeteilt werden.

Der Frühling ist da, die Vögel am nisten und der Pfuscher am pfuschen. Die besten Beispiele dafür - und was passiert, wenn man auf die Heizungswartung pfeift.

Was ändert sich 2022 im deutschen Arbeitsrecht? Das sind die wichtigsten Neuerungen, die in diesem Jahr auf Sie zukommen.

Vertragsstrafen für die Einhaltung wichtiger Termine sichern den Auftraggeber ab. Sie bauen Druck auf den Auftragnehmer auf und gelten ohne konkreten Schadensnachweis. Aber es gibt Regeln:

Wenn nach einer Insolvenz des Auftraggebers Restwerklohnansprüche gegenüber der insolventen Gesellschaft nicht mehr durchgesetzt werden können, drohen dem Geschäftsführer von Seiten der Auftragnehmer persönliche Haftungsrisiken. 

Am Gartenzaun, an der Mauer und generell an der Grundstücksgrenze kommt es unter Nachbarn besonders häufig zu Streit. Was ist erlaubt und was nicht? Hier einige aktuelle Urteile:

Wenn Qualitätsnachweise, Revisionspläne und Dokumentationen vertraglich geschuldet sind und nicht übergeben werden, liegt auch ein Sachmangel vor. Ein aktuelles Gerichtsurteil.

Will der Arbeitgeber nicht für ausstehende Sozialbeiträge des Arbeitnehmers haften, so ist es sinnvoll, die Lohnzahlung vertraglich an die Vorlage von Unbedenklichkeits-Bescheinigungen zu binden.

Es handelt sich um einen weit verbreiteten Irrtum, dass eine vereinbarte bzw. gesetzliche Gewährleistungsfrist nicht für sogenannte versteckte Mängel gilt. Unser Experte erläutert die Rechtslage.

Ein Hauseinsturz gehört wohl zu den schlimmsten Vorstellungen von Eigentümern. Bei einem Objekt im Rheinland ist genau das eingetroffen. Schuld war ein Bauunternehmer.

Überwachungspflicht: Beim Fußbodenaufbau in Gebäuden mit erheblichen Belastungen, wie etwa einer Klinik, haben Planer und Architekten eine besonders hohe Verantwortung.

Bauverzögerungen sind aufgrund abnehmender Kapazitäten und mangelnder Bauorganisation an der Tagesordnung. Die Frage ist, wie Auftragnehmer Forderungen aus diesen Sachverhalten durchsetzen können.

Ein immer wiederkehrendes Streitthema: Kann ein Auftragnehmer seinen Vergütungsanspruch durchsetzen, wenn Aufmaß und förmliche Abnahme fehlen? Ein aktuelles Urteil schafft Klarheit.

Der Landtag hat das "Gesetz zur Modernisierung des Bauordnungsrechts in Nordrhein-Westfalen - Baurechtsmodernisierungsgesetz" verabschiedet. Die neue Bauordnung (BauO NRW 2018) wird zum 1. Januar 2019 in Kraft treten.

Nicht selten werden Fachhandwerker gefragt, ob sie Fremdmaterial verbauen. Doch wie sehen die rechtlichen Konsequenzen aus? Müssen Handwerker auch für Materialfehler haften?

Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Handwerksunternehmer müssen Angaben des Auftraggebers prüfen und auf Widersprüche hinweisen. Sonst haften sie für entstandene Schäden.

Die Spitzenverbände der Baubranche äußern sich zur neuen MVV TB in einer gemeinsamen Erklärung: Ein gemeinsamer europäischer Markt ja, aber nicht auf Kosten der Sicherheit.

Bauplanung: Planer und Architekten müssen die mangelfreie Ausführung schwieriger und gefahrenträchtiger Arbeiten überwachen. Sonst droht Schadensersatz.

Wenn Architekten vereinbarte Baukostenobergrenzen nicht einhalten können, stehen Auftraggebern Schadensersatzansprüche zu. Allerdings müssen das Auftraggeber beweisen.

Mit dem neuen Bauvertragsrecht ändert sich für Handwerksunternehmer vieles. Beispielsweise bei Abschlagszahlungen, Abnahmen und Nachträgen.

Ab dem 1.1.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Bis dahin müssen sich die Unternehmen auf weitreichende Neuregelungen vorbereiten. Zum Beispiel, was die Mängelhaftung angeht.

Das Standardwerk "VOB/B - Bauvertragsabwicklung anhand von Musterformularen" gibt es ab sofort in einer aktualisierten Neuauflage.

Wird ein Werkvertrag aus wichtigen Gründen gekündigt, kann der Bauherr Überzahlungen nicht einfach anhand von Aufmaß-Listen geltend machen. Ein aktuelles Urteil.

Wer Stundenlohnarbeiten in Rechnung stellen will, kann dies nur auf Basis einer entsprechenden Stundenlohnvereinbarung tun. Handwerker sollten im Vorfeld abklären, welche Arbeiten im Stundenlohn erbracht werden.

Die Rechtsprechung beim Schallschutz zeigt: Nicht immer ist auf Normen und Richtlinien Verlass. Und bei Reklamationen sitzen Kunden am längeren Hebel. Doch wie lässt sich ein zeitgemäßer Schallschutz in der Praxis umsetzen?

Das richtige Schreiben zur richtigen Zeit: Im Vertragsrecht gilt der Grundsatz: „Wer schreibt, der bleibt“. Häufig werden Dokumente jedoch für ungültig erklärt. Wir helfen Ihnen durch den Dschungel an Fristen und Formalien.