Alle Artikel zum Thema Bauvertragsrecht

Ein Werk kann auch dann als abgenommen gelten, wenn noch wesentliche Mängel vorliegen. Das OLG Brandenburg verdeutlicht, welche Konsequenzen ein unzureichendes Reagieren auf Fristsetzungen für den Besteller hat.

Seit 2018 gilt im Bauvertragsrecht, dass ein Auftraggeber eine vertraglich vereinbarte Leistung grundsätzlich einseitig ändern darf - sofern eine Einigung zuvor scheitert. Dieser Einigungsversuch soll nun gestrichen werden.

Wann ist ein Vertrag ein Verbraucherbauvertrag und wann ein Werkvertrag? Von dieser Unterscheidung kann viel abhängen, wie ein Auftraggeber erfuhr, der mit seiner Zahlungsrückforderung krachend scheiterte.

Der Werkvertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag über den gegenseitigen Austausch von Leistungen. Der Auftragnehmer (Hersteller) verpflichtet sich gegen Bezahlung  ein Werk durch den  Auftraggeber (Besteller) herzustellen. Die Bezahlung wird auch Werklohn genannt. 

Beim Bauträgervertrag können Käufer die Bezahlung von Abschlagsforderungen wegen Baumängel verweigern. Allerdings reicht ein allgemeiner Mängelverdacht nicht aus.

Wer ein Haus oder eine Wohnung vom Bauträger erwirbt, zahlt nicht wie an anderer Stelle weniger. Dies hat einen einfachen Grund.

Ist in Bauverträgen nicht alles eindeutig geregelt, kann es schnell zu Mängeln und damit finanziellen Einbußen kommen. Das VOB/B-Handbuch kann davor schützen.

Hält sich ein Immobilienkäufer nicht an die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen, kann dies richtig teuer werden. Im vorliegenden Fall ging es um rund 700.000 Euro.

Ungenau, unverständlich und intransparent: So fällt laut Verbraucherzentrale ein Großteil der Baubeschreibungen und Bauverträge aus. Das Risiko für unkalkulierbare Folgekosten sei für Bauherren sehr hoch.

Viele Bauunternehmen missachten die Verbraucherschutzrechte des seit 2018 gültigen Bauvertragsrechts. Laut BSB handelt es sich um bewusste Umgehungsversuche der Unternehmen.

Stellt der Auftragnehmer seine Arbeiten auf unbestimmte Zeit ein, weil der Auftraggeber ein Nachtragsangebot nicht angenommen hat, kann der Auftraggeber den Bauvertrag aus wichtigem Grund kündigen, wenn die Nachtragsforderung unberechtigt ist.

Mängel während der Baudurchführung? Auch vor der Abnahme stehen dem Auftraggeber Rechte zu. An diese Voraussetzungen ist der Anspruch auf Ersatz der Mängelbeseitigungskosten gebunden.

Wenn Qualitätsnachweise, Revisionspläne und Dokumentationen vertraglich geschuldet sind und nicht übergeben werden, liegt auch ein Sachmangel vor. Ein aktuelles Gerichtsurteil.

Geänderte Fristen und Bedingungen bei Förderprogrammen, Qualitätssicherung in der Energieberatung und mehr: Diese 6 Dinge dürfen Energieberater auf keinen Fall verpassen.

Zu teuer, zu mangelhaft, zu langsam: Viele Häuslebauer klagen beim Bau über Ärger. Doch besonders gerne streiten sich Bauherren mit Bauträgern - das zeigt eine aktuelle Studie.

Wie weit erstreckt sich die Haftung, wenn ein Auftragnehmer Komponenten für eine Anlage liefert, die Planung aber von anderer Stelle gemacht wurde? Dieses Urteil schafft Klarheit.

Im Bauvertragsrecht nimmt die Abnahme eine zentrale Stelle ein: mit Blick auf die Vergütung und Gewährleistung. Wir informieren über die neuen Regeln.

Die Energieberatung der Verbraucherzentrale fasst die wichtigsten Neuigkeiten zusammen, die Verbraucher beim Hausbau und bei Sanierungen 2018 beachten sollten.

Grundsätzlich ist es möglich, von den allgemein anerkannten Regeln der Technik abzuweichen. Das bedarf allerdings einer ausdrücklichen Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien.

Ab Januar 2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Handwerker und Bauunternehmer müssen bei Bauvorhaben mit privaten Bauherren wichtige Änderungen beachten.

Müssen Planer haften, wenn die Kostenaufstellung für Bauprojekte überschritten worden ist? Kommt darauf an ... 

Wenn Architekten vereinbarte Baukostenobergrenzen nicht einhalten können, stehen Auftraggebern Schadensersatzansprüche zu. Allerdings müssen das Auftraggeber beweisen.

Auftraggebern steht es grundsätzlich frei, welchen Gesamtschuldner sie in Anspruch nehmen. Doch in Ausnahmen kann die Inanspruchnahme eines Gesamtschuldners rechtswidrig sein.

Mit dem neuen Bauvertragsrecht ändert sich für Handwerksunternehmer vieles. Beispielsweise bei Abschlagszahlungen, Abnahmen und Nachträgen.

Weil die Raumkühlfunktion bei einem neu installierten Wärmepumpensystem nicht funktionierte, verweigerte der Kunde die Schlusszahlung an den Heizungsbauer. Doch der sah die alleinige Schuld beim Elektriker. Wer hatte Recht?

Schlechte Beratung kann richtig teuer werden, das musste ein Heizungshandwerker lernen. Ein Gericht verurteilte ihn dazu, das neu installierte Wärmepumpensystem zurückzubauen.

Ab dem 1.1.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Bis dahin müssen sich die Unternehmen auf weitreichende Neuregelungen vorbereiten. Zum Beispiel, was die Mängelhaftung angeht.

Das Standardwerk "VOB/B - Bauvertragsabwicklung anhand von Musterformularen" gibt es ab sofort in einer aktualisierten Neuauflage.

Wird ein Werkvertrag aus wichtigen Gründen gekündigt, kann der Bauherr Überzahlungen nicht einfach anhand von Aufmaß-Listen geltend machen. Ein aktuelles Urteil.